精裝修房驗收30條必看要點輕松住新居
選購全裝修房，并不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的。由于裝修過程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無從細察，只能從一些細微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗收要點。正在裝修的業(yè)主來說，也是一個很好的借鑒。 裝修是件麻煩事，這早已成為眾多業(yè)主的共識。因此，對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較好的業(yè)主來說，購買全裝修房是個不錯的選擇。不過，選購全裝修房，并不代表著絕對放心，選購、入住時，必要的驗收還是必要的。由于裝修過程已結(jié)束，房子的裝修質(zhì)量已無從細察，只能從一些細微之處入手，下面就為大家介紹相關(guān)的全裝修房驗收要點。正在裝修的業(yè)主來說，也是一個很好的借鑒。 1、準備工作。驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前準備工作一定要到位，這眼個驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。 2、帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當齊全。 3、在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。 4、裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。 5、驗收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)全裝修房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時限內(nèi)進行維修。第一步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些戶外設(shè)施是否完好。 6、核對工程項目往往會被許多業(yè)主忽略，認為不大可能出現(xiàn)問題，實際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項目有所遺漏。 7、驗房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號款式是否對應(yīng)等等，有差錯應(yīng)及時交涉。 8、小高層裝修后有時會出現(xiàn)這樣一個問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。 9、陽臺能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動。 10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗收中不應(yīng)當忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。 11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。 12、仔細核對圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動，變動應(yīng)當記錄在案；這個線盒設(shè)計的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設(shè)計今后很難明確責(zé)任。 13、首先應(yīng)當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。 14、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗合格證。 15、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發(fā)現(xiàn)。 16、入戶的總用電容量一般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統(tǒng)分路”是最基本的要求，這些都應(yīng)該能在配電箱的線路布置中體現(xiàn)出來。 17、驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電；再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。 18、要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗。 19、空調(diào)機室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當預(yù)留機位，空調(diào)機應(yīng)當預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當預(yù)留空調(diào)管線通道。 20、煤氣管道：一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣一旦有煤氣泄露能及時發(fā)現(xiàn)，便于維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數(shù)是否為零。 21、驗收天、地、墻天、地、墻的施工質(zhì)量，會直接從房子的各個表面體現(xiàn)出來，對房子的美觀和功能有很大的影響。對“天、地、墻”的驗收會有許多細節(jié)問題需要注意。首先檢測地面是否平坦，專業(yè)人員是用水平儀，大家可以用一個乒乓球來代替，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球亂滾說明地面傾斜比較嚴重。 22、注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整，是否存在裂縫，如果發(fā)現(xiàn)一定要弄清楚是否系房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。 23、要檢查墻面下是否存在空鼓，只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓了，如果沒有帶小錘用隨身帶的壹元硬幣或小木棍也可以。 24、吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴密，扣板之間的銜接緊密程度應(yīng)當一致，不應(yīng)當有大的裂縫和翹起，吊頂要看上去平整光滑。 25、檢驗地板要看整體配合，腳感也應(yīng)當一致，地板不應(yīng)當有起拱變形或嚴重色差，檢驗的時候還要注意聽地板是否踩踏上去有響聲。 26、進一步地板檢驗漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕；注意檢查地板的含水率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標，龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。 27、墻磚檢測可以用小錘輕敲墻面，單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可以接受，再大要用筆在上面做好記號返工，地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。 28、檢驗精裝修房不是單單看就可以了，還要學(xué)會聞，苯超標的涂料會讓你感覺房間里有淡淡的香氣，有些涂料甲苯二異酸的含量超標，其蒸汽有毒性，會刺激眼睛。 29、驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分，不像天、地、墻所表現(xiàn)出來的那樣，主要達到美觀的裝飾效果，而自己本身還具有非常重要的實用功能，是平時日常生活必不可少的。把好門、窗、梯的驗收這一關(guān)具有非常實際的意義。現(xiàn)在來檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。 30、要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點，尤其是在室內(nèi)光線不足的情況下，住得久了從側(cè)面看起來很難看。
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開封精裝修房驗收步驟應(yīng)該注意些什么
精裝房驗收注意事項 1.驗收結(jié)構(gòu)： 第一步就是驗收房子結(jié)構(gòu)，其核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗一些設(shè)施是否完好。若發(fā)現(xiàn)與合同不符時，應(yīng)向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向有關(guān)部門反映。 2.驗收材料： 關(guān)注所用的材料是否...
精裝修房驗收不標準怎么樣才能退房嗎
精裝房沒有個性效果
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有些困難，最多也就是維修，退房不太可能，
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精裝房沒有個性效果精裝修房驗收找誰好?
找個干過精裝修管理的，主要是精裝修基層處理，不過沒有關(guān)系的人都看不到，
精裝修房驗收標準和辦法有哪些要求
隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較...
隨著精裝修樓盤數(shù)量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這么說，沒有裝修過的也這么想。對于那些怕麻煩、經(jīng)濟條件較...在精裝修房交房時該如何驗收,應(yīng)該注意些什么
注意如下： 1.裝修公司竣工的保修書。 2.隱蔽工程驗收報告，材料合格證及檢測報告，竣工驗收報告。 3.二次消防驗收備案證明。 4.現(xiàn)場水電使用功能的檢測。 5.現(xiàn)場表觀的檢測。 6.
注意如下： 1.裝修公司竣工的保修書。 2.隱蔽工程驗收報告，材料合格證及檢測報告，竣工驗收報告。 3.二次消防驗收備案證明。 4.現(xiàn)場水電使用功能的檢測。 5.現(xiàn)場表觀的檢測。 6.如何驗收精裝修房
準備工作 驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如說小區(qū)分布圖，約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應(yīng)當準備好，不僅...
驗收精裝修房時,要注意哪些問題
在買新房的時候，你會遇到買精裝房與毛胚房的選擇。而當你選擇購買精裝房后，你最要做的就是在收房前好好的驗收一下房子的“質(zhì)量”。重點不能遺漏的是這些： 1、檢驗隱蔽工程圖紙 精裝修房屋在驗房時，一定要搞清楚管道布局，雖然我們看不到管線，...
如何驗房?怎樣驗收精裝修房?
推薦每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？ 建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基礎(chǔ)上又制定了各地的家庭裝飾裝修質(zhì)量標準，例如，目前北京裝飾行業(yè)使用的驗收標準有兩個：一個是《北京市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，另一個是《北京市高級裝飾工程質(zhì)量驗收標準》，使用哪...[詳細]回答者：秋水與色43人覺得有用
推薦每年都有樓盤交鑰匙的高峰期，隨著精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加，購買精裝修住宅的消費者也隨之增加，精裝房的裝修項目如何驗收？達到什么標準才算合格呢？ 建設(shè)部在2002年3月1日發(fā)布實施了《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》，不少省市在此基物業(yè)公司怎樣接管驗收精裝修房
精裝修房驗收比毛坯房驗收要細很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標準，的、行業(yè)的、地方的，這個你要先把標準弄清楚。
精裝修房驗收比毛坯房驗收要細很多，重要的有裝修材料、做工、設(shè)備設(shè)施、家具等，所有東西都有標準，的、行業(yè)的、地方的，這個你要先把標準弄清楚。答網(wǎng)友精裝修房該怎么驗收
你好 精裝修的修房子，房子的裝修質(zhì)量已無法細察，只能從一些細微之處入手： 1、準備工作 驗房是件辛苦而復(fù)雜的工程，開始前的準備工作一定要到位，這樣驗起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義,比如...