[小區(qū)介紹]：綠地外灘1號處于常州一體兩翼規(guī)劃的南片生活居住區(qū)—武進，同時也處在重點改造區(qū)域，小區(qū)北側(cè)就是投資22個億打造的景觀商業(yè)大道—中吳大道，將是常州的第二條“延陵路”，同時是貫穿城東、城西的交通樞紐；東側(cè)是規(guī)劃中的晉陵南路，規(guī)劃中有輕軌經(jīng)過，將來會直達常州市中心。西側(cè)武宜路是貫穿城南、城北的交通要道，沿武宜路4.5公里范圍內(nèi)投資80億進行大規(guī)模的改造，外灘一號項目就是作為區(qū)域改造的標(biāo)志性工程。 外灘一號由綠地集團旗下常州綠地昆特置業(yè)開發(fā)建設(shè)，綠地集團是中國房地產(chǎn)的領(lǐng)軍企業(yè)，也是中國500強企業(yè)， 外灘一號項目占地127131㎡，總建面積348787㎡，其中高層建筑面積221484㎡，多層建筑面積2413㎡，低層建筑面積17938㎡，商業(yè)建筑面積21410㎡，幼兒園建筑面積5500㎡，配套建筑面積3500㎡，地下總建筑面積81903㎡，居住戶數(shù)約1850戶，居住人數(shù)約6000人，小區(qū)綠化率35%，容積率2.7。目前處于一期，一期總建約9萬方，規(guī)劃有5棟24-34F高層組成，共計約579戶。小區(qū)整體采用Art-Deco建筑風(fēng)格，即藝術(shù)裝飾風(fēng)格，發(fā)源于法國，流行于美國，興盛于上海。Art-Deco主要是給人以高聳挺拔，拔地而起的非凡氣勢。典例建筑物為美國紐約曼哈頓廣場的克萊斯勒大樓，帝國大廈等。國內(nèi)有上海的金茂大廈、和平飯店、百樂門、國際飯店等，其共同特色是有著豐富的線條裝飾與逐層退縮結(jié)構(gòu)的輪廓。外立面設(shè)計上底4層采用大理石石材，將融入海派元素，增強外立面的高質(zhì)感，提高小區(qū)的整體品質(zhì)，在外觀上給人以尊貴、高端的感覺。 在小區(qū)內(nèi)部景觀設(shè)計上整體采用高低錯落的形式，整體地面抬高3米，使得整體高低層次錯落，具有立體感，將小區(qū)內(nèi)部環(huán)境變得生動、富有藝術(shù)感。在小區(qū)的北段，設(shè)有與合作建設(shè)的陳洽名人廣場，是常州文保單位，保留名木古樹。配上武進古代名人歷史傳記的雕刻以及圍墻，開放廣場開展愛國主義教育，增加小區(qū)的一個文化底蘊。小區(qū)南側(cè)的京杭大運河生態(tài)綠化帶，設(shè)計有30米寬的濱河廣場，采用高低起伏的方式，富有立體感，配上燈光設(shè)計，使業(yè)主在夜晚散步時享受到“小外灘”的感覺，是您和家人茶余飯后休閑娛樂的好去處。整個小區(qū)給予業(yè)主步移景異的感受，增強業(yè)主的歸屬感及尊貴感，也體現(xiàn)小區(qū)高品質(zhì)的生活。 小區(qū)采用組團式管理，把大社區(qū)分為5個小社區(qū)，組團布局有利于社區(qū)管理，提升了小區(qū)管理的效率，提高了居民生活的安全性。小區(qū)采用4級物業(yè)管理模式，在小區(qū)的主入口處、各組團的公館處、樓棟門廳以及單元電梯門口都設(shè)有一卡通智能化系統(tǒng)，不僅提高了小區(qū)的安全性，更便于提升小區(qū)管理效率和小區(qū)的整體品質(zhì)。小區(qū)地下車庫采用采光下沉式庭院模式，下沉式庭院設(shè)置可使車庫自然采光，還可以觀賞庭院的景觀，同時車庫運用無梁整塊樓板，避免了常規(guī)地下車庫給人壓抑感，通過下沉式半地下車庫的設(shè)計，使得車庫自然采光，明亮通暢，同時保證的地下車庫行車安全。小區(qū)采用藍牙車庫識別系統(tǒng)，方便實用，是小區(qū)高品質(zhì)及業(yè)主尊貴生活的重要體現(xiàn)。另外我們小區(qū)采用雙大堂設(shè)計，提升了小區(qū)的整體生活品質(zhì)，也是小區(qū)業(yè)主尊貴身份和品位的體現(xiàn)。另外在一些細節(jié)上，我們也在爭取做到盡善盡美，監(jiān)控系統(tǒng)、電子圍欄、單元彩色可視對講系統(tǒng)、光纖到戶等，不僅提高了小區(qū)的整體安全性，且在舒適度上也提升了一個檔次，將高品質(zhì)的生活及尊貴身份帶給了業(yè)主。無論是地理位置、生活配套，還是項目定位、規(guī)劃設(shè)計均足以樹立區(qū)域標(biāo)桿性樓盤。