[小區(qū)介紹]：盟科觀邸是哈爾濱盟科清潤(rùn)置業(yè)有限公司投資15億巨資打造的哈市又一力作，項(xiàng)目北起文廟街，南至育紅小學(xué)及市重點(diǎn)124中學(xué)，西臨南崗區(qū)交通主干線宣化街，東至省軍區(qū)院內(nèi)現(xiàn)有道路。整個(gè)項(xiàng)目占地近7萬(wàn)平方米，總建筑面積31 萬(wàn)多平方米，是近年來(lái)哈爾濱市中心開發(fā)的一個(gè)大規(guī)模、高品質(zhì)的高尚人文社區(qū)。項(xiàng)目同期開發(fā)，同期完工，預(yù)計(jì)2007年底全部進(jìn)戶。項(xiàng)目地處南崗、道里、道外三區(qū)交匯地帶，交通十分便利，公交線路多達(dá)30多條，可謂是四通八達(dá)。另外，哈爾濱地鐵建設(shè)規(guī)劃已獲得了國(guó)務(wù)院的正式批準(zhǔn)，地鐵一號(hào)干線于2005年底開工建設(shè)，它起始于哈爾濱南站，至哈爾濱東站。一號(hào)干線途徑18個(gè)站次，其中工程大學(xué)站的出口就在本項(xiàng)目的北側(cè)，即軍區(qū)大門位置，以后社區(qū)居民的出行更為便捷。在發(fā)達(dá)以及國(guó)內(nèi)的一些大城市，像北京、上海這些大都市，地鐵上蓋物業(yè)和地鐵附近的樓盤升值、增值潛力都十分巨大。很多客戶都十分看好該項(xiàng)目，他們認(rèn)為“地鐵就在家門口，這種便利不是隨便哪個(gè)項(xiàng)目都可以享受到的”。項(xiàng)目周邊文化底蘊(yùn)濃厚，緊挨文廟、極樂(lè)寺等保護(hù)文物單位，哈爾濱工程大學(xué)、哈爾濱游樂(lè)園近在咫尺，人文環(huán)境絕佳。從地勢(shì)上看，盟科觀邸占據(jù)著哈市龍頭位置，是一塊風(fēng)水寶地，這種說(shuō)法不是空穴來(lái)風(fēng)，是和文廟、極樂(lè)寺的選址有著歷史淵源的。盟科觀邸社區(qū)享受著市中心成熟的市政、商業(yè)配套設(shè)施，購(gòu)物（大福源超市、家樂(lè)福超市、沃爾瑪超市）、就醫(yī)（軍區(qū)醫(yī)院、醫(yī)大一院）、休閑娛樂(lè)觸手可及，可在最短時(shí)間、最近距離內(nèi)滿足居民的日常生活所需。盟科觀邸社區(qū)是一個(gè)復(fù)合型的大社區(qū)，產(chǎn)品多元化。分為A、B、C三個(gè)區(qū)域。A區(qū)共4棟高層，集公寓、商住、星級(jí)賓館、高層住宅為一體；B區(qū)由5棟板式高層住宅組成；C區(qū)分布4棟板式高層和3棟小多層住宅。其中，高層以正南北朝向純板式結(jié)構(gòu)為主，樓體錯(cuò)落有秩，空間變換開合適度。整個(gè)建筑風(fēng)格現(xiàn)代、明快，中式的傳統(tǒng)元素滲透其中，簡(jiǎn)約而不失古典氣息。在戶型設(shè)計(jì)方面，盟科觀邸追求盡善盡美，功能分區(qū)、布局合理，設(shè)計(jì)注重居住的舒適度和對(duì)高品質(zhì)生活的追求。大開間、短進(jìn)深的戶型設(shè)計(jì)，保證陽(yáng)光更加充足，通風(fēng)良好。社區(qū)的樓間距更是難得，甚至可以說(shuō)很奢侈，樓間距達(dá)到了87―120米寬，如此寬的樓間距，居家的私密性更強(qiáng)，在家里可以盡享燦陽(yáng)光、清風(fēng)穿堂過(guò)的無(wú)限愜意。戶型配比合理，面積從55―161平方米不等，滿足客戶不同層次的需求。戶型結(jié)構(gòu)以兩室、三室為主、四室為輔。高品位的園林建設(shè)將賦予項(xiàng)目舒適的居住環(huán)境。盟科觀邸的中心庭院綠化豐富，綠化覆蓋面積近3.5萬(wàn)平方米，盟科清潤(rùn)開發(fā)公司打造高品位園林的決心可見一斑了。園林建設(shè)主要包括主題庭院、兒童天地、休閑娛樂(lè)天地等方面。C區(qū)樓宇開闊，規(guī)劃建設(shè)主題風(fēng)格迥異的綠化廣場(chǎng)，佇立窗外，園林景觀盡收眼底，一覽無(wú)遺。同時(shí)社區(qū)設(shè)有背景音樂(lè)，茶余飯后，信步花園，傾聽美妙的背景音樂(lè)一定讓您放松身心，怡然自得。目前園林規(guī)劃設(shè)計(jì)正在招標(biāo)中，盟科觀邸將為業(yè)主打造儀態(tài)萬(wàn)千、精致的社區(qū)園林景觀。在物業(yè)管理方面，盟科清潤(rùn)置業(yè)有限公司投資近千萬(wàn)，為業(yè)主打造全封閉式智能化管理，可視對(duì)講系統(tǒng)、門禁一卡通系統(tǒng)、實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控管理，保障居家安全、舒適。同時(shí)，社區(qū)設(shè)有大型會(huì)所，設(shè)有親子樂(lè)園、棋牌室、閱覽室、乒乓球室、老年人活動(dòng)中心等豐富的生活?yuàn)蕵?lè)設(shè)施，為住戶提供更多的室內(nèi)活動(dòng)場(chǎng)所和交流空間，這也正是盟科觀邸積極倡導(dǎo)的、鄰里之間一種和諧的生活方式。目前盟科清潤(rùn)置業(yè)有限公司正在和專業(yè)的物業(yè)管理公司洽談合作，聘請(qǐng)他們當(dāng)業(yè)主的貼身管家，為住戶提供安全、細(xì)致、人性化的全方位服務(wù)和高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理。