[小區(qū)介紹]：寧樂大廈”項(xiàng)目是一座純住宅樓項(xiàng)目。總占地面積約8723平方米。總建筑面積約54974平方米，其中地上41230平方米，地下4744平方米。地下二層，地上三十層。主體高度97米。　　該項(xiàng)目位于天津市南開區(qū)士英路以西，水上公園東路以東，其西側(cè)是我市最大的公園“水上公園”，其特殊的地理位置要求建筑物與現(xiàn)有環(huán)境相協(xié)調(diào)，為風(fēng)景名勝增輝。北側(cè)連通南開、和平的中環(huán)線。在南側(cè)是賓水道，2008北京奧運(yùn)會(huì)的部分項(xiàng)目比賽場(chǎng)館---體育中心就坐落在賓水道上。賓水道是我市最重要的迎賓線，在這條線上有我市多個(gè)重量級(jí)的建筑：體育中心、水上公園、澳城、天津賓館、天津大禮堂、水晶宮飯店、青少年活動(dòng)中心等等。然而賓水道距寧發(fā)大廈不足1公里，近在咫尺。　　南側(cè)也是我市最大規(guī)模的體北居住區(qū)及寧家房子居住區(qū)。尤其寧家房子居住區(qū)是高檔涉外居住區(qū)，在此居住相當(dāng)一部分外國(guó)朋友。在津的韓國(guó)朋友有65%居住在此。南側(cè)也在不斷的發(fā)展，現(xiàn)已有相當(dāng)規(guī)模的居住區(qū)。南側(cè)因其占據(jù)著無污染，離市中心、體育中心近的特點(diǎn)，在未來兩年內(nèi)將是開發(fā)商爭(zhēng)奪的黃金地區(qū)。 該地區(qū)是天津市最早開發(fā)建設(shè)的居住、文化、旅游涉外居住區(qū)，環(huán)境受到最嚴(yán)格的控制，是天津市噪音最小，環(huán)境幽雅，空氣質(zhì)量最好的地區(qū)之一。方圓數(shù)公里之內(nèi)還有國(guó)內(nèi)外著名的高等學(xué)府，一流的文化，齊全的體育設(shè)施，綠樹成蔭，有天津市最大的公園。風(fēng)格各異的別墅公寓，錯(cuò)落有致，比肩而立形成天津最高檔次的高尚居住文化區(qū)，各種物業(yè)備受海內(nèi)外置業(yè)者的青睞。價(jià)格穩(wěn)步上升。