[小區(qū)介紹]：麒麟家園，位于中關(guān)村中心區(qū)內(nèi)，距昔日皇家園林--圓明園公園約300米，是北京上風(fēng)上水的絕佳位置。項目為低密度多層板式住宅，親近自然。北臨農(nóng)大南路，南側(cè)為近十萬平米的市政綠化園林，同項目建設(shè)同步實施。項目總建筑面積約11萬平方米,居住面積約9萬平方米，配套公建建筑面積約2萬平方米，容積率：1.57。 小區(qū)規(guī)劃由14棟板式多層住宅、5棟點式多層住宅及兩棟公建組成。小區(qū)住宅全部為南北向住宅，住宅面寬大，采光良好，南北通風(fēng)，有效滿足居住要求。住宅全部采用混凝土全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，有效保證房屋的安全性及各項技術(shù)指標(biāo)的優(yōu)良。一梯兩戶帶電梯設(shè)計，有效滿足住戶的私密性及居住舒適度。 戶型設(shè)計方面，充分考慮到居住者實際的需求，面積以100平方米至140平方米的兩居、三居為主。戶型設(shè)計方正，布局合理。 小區(qū)住宅標(biāo)準(zhǔn)：集中供暖，24小時溫泉入戶，寬帶視頻，紅外線安防，閉路電視監(jiān)控等；配套公建設(shè)施完備：游泳館、球類運動場、幼兒園、診所、超市、餐飲、健身房等共7000余平方米。建筑形式：低密度多層板式住宅獨特賣點：10萬平米市政綠化、天然地下溫泉入戶戶型設(shè)計：100平米--140平米兩居、三居為主出行路線：南側(cè)五環(huán)路、北側(cè)農(nóng)大南路、東至中關(guān)村北大街、西至圓明園西路。