[小區(qū)介紹]：1、區(qū)域天心區(qū)南湖片區(qū)是"一江兩岸"的重要地域之一，全區(qū)濱江地段長(zhǎng)約19公里，以二環(huán)線猴子石大橋?yàn)榻绶譃槟媳眱啥危罕倍问窍娼蟮兰澳虾瑓^(qū)，南段是湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶沿江防洪道路。南湖片區(qū)西臨湘江，東至?xí)郝罚逼鸪悄衔髀罚现炼h(huán)線，涉及4個(gè)街道的居民和火車南站第一大批單位，臨江長(zhǎng)約5.3公里，總占地面積3.57平方公里（5457畝），其中可開發(fā)土地2418畝。啟動(dòng)南湖片區(qū)整體改造是長(zhǎng)沙市實(shí)施"又好又快、率先發(fā)展"發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，將有效推進(jìn)舊城棚戶區(qū)的大面積改造，對(duì)沿江產(chǎn)業(yè)帶建設(shè)、打造新的經(jīng)濟(jì)亮點(diǎn)產(chǎn)生積極影響，也將加速推進(jìn)長(zhǎng)株潭城市群的建設(shè)。2、地理位置該宗地位于南湖片區(qū)內(nèi)，北起規(guī)劃中南港路，南至南湖路，西濱湘江大道，東抵書院路。3、土地情況（1）土地面積：土地總面積為159.85畝，凈用地面積為123.61畝，統(tǒng)征地，最終以市國(guó)土局測(cè)繪面積為準(zhǔn)；（2）規(guī)劃用途：商住；（3）土地現(xiàn)狀：紅線范圍內(nèi)有高壓線通過，據(jù)南湖城建公司介紹，擬將高壓線下地處理，由南湖城建公司負(fù)責(zé)，費(fèi)用統(tǒng)一含于地價(jià)款中；紅線內(nèi)有兩棟單體尚未拆除，交地時(shí)完成拆除；（4）交地標(biāo)準(zhǔn)：紅線外五通，場(chǎng)地內(nèi)未平整5、規(guī)劃情況綜合容積率6.0，建筑密度20%，綠地率30%，設(shè)置酒店、商務(wù)寫字樓、高層住宅，構(gòu)建南湖片區(qū)200米地標(biāo)，商業(yè)和住宅建筑面積比例為3：7，地上建筑面積約50萬平方米，其中，普通住宅和公寓式酒店40萬平方米，寫字樓控制在10萬平方米。