[小區(qū)介紹]：茗麗場項目西側(cè)規(guī)劃中的羊坊店路南段，直接通往西客站南廣場，項目南側(cè)的道路也在市政規(guī)劃當中，即將拓寬至25米。發(fā)展中的周邊環(huán)境盡顯本項目之升值潛力。 項目位于CPD中央采購區(qū)，麗澤商圈，西客站南路與紅蓮南路交匯處，便捷的交通環(huán)線，特殊地段盡顯升值潛力。 占地面積：15475.43㎡ 住宅建筑面積：56435.99㎡ 寫字樓建筑面積：14036.59㎡ 商業(yè)：4989.74㎡ 住宅總戶數(shù)：520套 住宅：3棟，共27層，一層商業(yè)（層高4.8米），地下三層 寫字樓：1棟，分為7、10、13層，地上兩層為商業(yè)（層高4.5米），地下三層 車位： 地下305輛 地上：111輛 戶型：以人為本，面積迎合大眾需求，戶型設(shè)計合理，動靜分區(qū)，功能齊全。兩居共416套，占總套數(shù)的80%。面積為：84平米～110平米，三居共104套，面積為131平米～153平米（其中153平米的三居室兩梯兩戶，南北通透，戶戶朝陽） 小區(qū)里有占總面積30%的綠化，共享渾然天成的大自然景觀。 區(qū)域環(huán)境特征一 老北京、新宣南，傳統(tǒng)與現(xiàn)代碰撞共生的人居區(qū)，地處金中都所在地、老北京文化的發(fā)祥地；國際傳媒大道、廣安門商務(wù)區(qū)、馬連道采購中心區(qū)等商圈的規(guī)劃與建設(shè)，又為這一區(qū)域賦予了城市化發(fā)展的色彩。區(qū)域環(huán)境特征二政務(wù)、金融、傳媒、物流幾大商圈交匯呼應(yīng)以CPD（中央采購區(qū)）、西客站商圈、麗澤商務(wù)區(qū)為核心，輻射中央政經(jīng)區(qū)、金融街、國際傳媒大道，6大商圈筑就了西部中心城區(qū)的格局。 區(qū)域環(huán)境特征三 多元交通脈絡(luò)匯集延伸城市脈動，近臨2006年建成通車的西站南路，外接長安街、兩廣路、麗澤路、西二環(huán)、西三環(huán)，“三橫兩縱”城市主干道；規(guī)劃中的地鐵9號線，西客站、京石路，延伸城市脈動。 區(qū)域環(huán)境特征四 集城市風(fēng)景、人文風(fēng)景、自然風(fēng)景于一身，遠眺西山風(fēng)骨、長安街繁華脈動，近攬蓮花池公園、三環(huán)綠化水景綠意、天寧寺人文古風(fēng)，周邊生活配套豐富成熟，一派極具城市人文特征的居住環(huán)境。 區(qū)域給予項目的基因鏈條： 本區(qū)域特有的文化基礎(chǔ)，使這一區(qū)域既傳承了北京西貴文脈，又得益于周邊三大商圈構(gòu)就的現(xiàn)代北京城市多中心的一極。 項目自身帶來的居住體驗： 本項目地處中央采購區(qū)核心腹地，既輕松占享繁華資源，又因其與喧嘩的有效屏蔽距離，和自身半圍合的規(guī)劃，形成了相對獨立的居住環(huán)境。構(gòu)成了可進可退的獨立于世的居住體驗。營造一處“簡約而豐富，和諧與自由”的都市新貴生活主場。項目價值稀缺價值——本區(qū)域住宅市場“最后的奶酪” 文脈底蘊——西貴文脈、開放、商務(wù)的活力北京生活品質(zhì)——天人合一、簡約而豐富，進退從容占享繁華客群體驗——獨立于世，身份的滿足；和諧與自由，物質(zhì)的滿足項目核心價值繁華 寧靜——共享之地（地段）速度 時間——共通之處（交通）建筑 自然——共生之境（規(guī)劃）簡約 豐盈——共諧之所（生活）價值 身份——共榮之城（體驗）（一）物理地產(chǎn)價值1、地段：西二環(huán)城市中心，中央采購區(qū)腹地。2、商圈：金融街、馬連道、麗澤、西客站四大商圈圍合。3、交通：地鐵9號線、北京西站，京石、京開高速路，西二環(huán)、三環(huán)；麗澤大道等各大交通樞紐聚集。 4、建筑：板塔結(jié)合，寫字樓、商業(yè)、住宅融合，配套充足。5、配套：家樂福、百安居兩大中心，周邊覆蓋教育、人文、醫(yī)療、休閑等多種文化。（二）精神屬性價值1、傳統(tǒng)：延續(xù)百年西貴傳統(tǒng)，中央政經(jīng)、采購兩大區(qū)域集合。2、文化：宣南文脈、中國茶道精華融合，氣質(zhì)無法復(fù)制。3、階層：政道階層、商道階層、茶道階層，階層圈子，名仕文化。