[小區(qū)介紹]：金莎雅苑是由2棟14層住宅板樓及1層商業(yè)組成，首層為商業(yè)裙樓，格調(diào)時(shí)尚，2-14層住宅“工”字型生態(tài)設(shè)計(jì)，還設(shè)有泛會所、地下停車場等，集居住、商業(yè)、娛樂于一體的國際理想居所。周邊配套完善，環(huán)境得天獨(dú)厚，與世界500強(qiáng)毗鄰而居，既有都市的繁華和熱鬧，又有安居的靜謐與實(shí)在，真正做到“離塵不離城”。 同時(shí)金莎雅苑秉承“人居生態(tài)化”的規(guī)劃理念，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的“家居”、“精致”、“數(shù)字化”、“品質(zhì)”四大特征，把家居概念和小面積實(shí)用直接對接，突出“小而精”，充分體現(xiàn)“宜住宜商”價(jià)值，將打造成大朗乃至全東莞首屈一指國際陽光美寓，為業(yè)主營造一個(gè)健康的、特色鮮明的高尚生活小區(qū)。本項(xiàng)目用地位于大朗鎮(zhèn)新城中心區(qū)，美景大道與富民大道交匯處，地理位置十分優(yōu)越，具有相當(dāng)好的升值潛力。該項(xiàng)目總體規(guī)劃占地約9531.07?，總建筑面積25924.5?，容積率為2.72，項(xiàng)目建設(shè)有住宅四百余套，首層商業(yè)裙樓，建筑設(shè)計(jì)獨(dú)特，格調(diào)時(shí)尚，周邊配套設(shè)施完善，區(qū)內(nèi)設(shè)有泛會所、地下停車場等，是集居住、商業(yè)、娛樂于一體，置業(yè)安居的理想居所。金莎雅苑具有鮮明的現(xiàn)代主義風(fēng)格，更多融入具有強(qiáng)烈現(xiàn)代氣息的設(shè)計(jì)元素。外觀新穎，標(biāo)志性強(qiáng)。建筑細(xì)部細(xì)致精巧。建筑色彩利用暖色的調(diào)和關(guān)系，局部點(diǎn)綴以對比色。獨(dú)具個(gè)性，給人以活潑溫暖的親和感。特點(diǎn)1-東莞首創(chuàng)外掛廊板式結(jié)構(gòu)美寓：“堪比大戶型的舒適體驗(yàn)”，擺脫傳統(tǒng)公寓一廊走盡的密閉空間，風(fēng)、光、景360°全方位采集，“南向”經(jīng)典建筑設(shè)計(jì)的融入使其通風(fēng)采光更勝一籌！特點(diǎn)2-東莞首個(gè)循環(huán)式生態(tài)建筑，會呼吸的房子：首創(chuàng)東莞“工”字型全開敞的建筑設(shè)計(jì)，將2棟聯(lián)為一體，清新空氣從外圍進(jìn)入，經(jīng)過底部架空層，沿著“工”字造型內(nèi)部向上升，從高空流回外圍，實(shí)現(xiàn)整體建筑的生態(tài)內(nèi)循環(huán)，猶如人體的呼吸系統(tǒng)，保證住戶擁有生態(tài)式的健康生活。特點(diǎn)3-東莞第一高使用率：公攤面積小，使用率平均達(dá)84%，遠(yuǎn)高于普通公寓的75%；特點(diǎn)4-100%入戶花園：每戶都贈送私家入戶花園，可改餐廳、酒吧、孩子的游樂場，東莞絕版；特點(diǎn)5-首創(chuàng)單外廊造型：避免傳統(tǒng)公寓的“閉塞、門對門對視”通，享受別墅級的私密性；特點(diǎn)6-東莞首個(gè)陽光美寓：全南北朝向，享受穿堂風(fēng)；全“明廚、明衛(wèi)”，保證足夠的陽光和氧氣。