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買好地段日后可增值

“以目前手里的資金，只能買套50來平的，要是地段不好，到時候再換房，這套賺也未必賺多少。”想買婚房的省城市民李威，最近很是糾結(jié)，這也是很多純剛需們的心聲。

對于多數(shù)年輕人來說，事業(yè)處在蒸蒸日上階段，以后換房的幾率大。婚房只是一個過渡，應(yīng)盡量選擇未來升值潛力大，包括交通便利、生活配套齊全或者重點規(guī)劃發(fā)展的地段，同時這也是人生第一筆大額投資，所以，目光應(yīng)該更長遠(yuǎn)些。

月還款額不超總收入三成

現(xiàn)在很多年輕人買房都是靠父母的資助，自身收入不高，在父母幫助交完首付的情況下，后面的還貸也是應(yīng)重點考慮的。

現(xiàn)如今房地產(chǎn)市場的房源供應(yīng)量增加，“啃老族”們買房時，不僅要考慮到生活舒適性、房子實用性，還要考慮自己的承受能力。現(xiàn)在絕大多數(shù)人買房是借助貸款來完成的，其中尤以年輕人居多。因為年輕人工作時間不長，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不能盲目地超負(fù)荷購買，否則以后生活就被房貸壓得不得不節(jié)衣縮食，生活質(zhì)量會受影響。月還款額占個人總收入的25%-30%比較合理。

著急買也不能馬虎大意

租房多年后，有想買套屬于自己的房子的想法。苦于房價居高不下，只能勉強買套小戶型。這是現(xiàn)今很多人的寫照，厭倦了租房生活，狠下心買屬于自己的房子，最好是現(xiàn)房直接入住就好。

對此類剛需族來說，存在需求緊迫、選擇時間短，選擇產(chǎn)品范圍有限等問題。盡管如此，但也不能馬虎大意。如果選擇二手房，盡量選擇品牌中介公司，規(guī)避個人交易帶來的風(fēng)險。另外，對于婚后想立刻要孩子的年輕人來說，周邊的幼兒園和學(xué)校等教育問題也應(yīng)是重點考察的。

買品牌樓盤住著不后悔

考慮到購買二套房的高首付、高利率及三套房的限購，所以這類人群將購房機會看得很重要，一步到位的置業(yè)想法被提上議程，但一步到位也要慎重考慮，要按照總價選擇適合自己的戶型和地段。在一步到位買套大戶型的基礎(chǔ)上，房款也會增加，但千萬不要因為省錢，買個地段不好、戶型也不舒適的房子，影響日后的生活。購房最主要的原則不外乎買到住得舒心、舒適的房子，品牌開發(fā)商的樓盤是首選，有業(yè)主入住體驗的樓盤更值得考慮。

舍大求小 選中心小戶

一般來講，經(jīng)濟承受能力有限的剛需要落戶城市中心，想離上班近點就只能犧牲面積，選擇市區(qū)的小戶型房源。

選擇市中心的小戶型作為過渡之用，未嘗不是個緩兵之計。但即使是小戶型也更要注意居住的便利程度和舒適程度，具體而言就是“麻雀雖小，五臟俱全”，還需要考察所在樓盤是否擁有良好的商業(yè)設(shè)施和生活服務(wù)設(shè)施，最重要的還要離上班近或便捷。

舍近求遠(yuǎn) 選潛力郊區(qū)

還有一類剛需想要大房子，舍近求遠(yuǎn)選擇在郊區(qū)買房。當(dāng)然，你首先得考慮自己上班的交通狀況，在這個條件允許下再考慮郊區(qū)。雖然市中心一直處于繁華狀態(tài)，但郊區(qū)也越來越深受市民的親睞。經(jīng)過幾年時間的沉淀，郊區(qū)必定能大放異彩，不如早早選擇在有潛力的郊區(qū)買房。