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1、托倫斯所有權(quán)（TORRENS TITLE）

澳洲大多數(shù)獨立房登記為托倫斯所有權(quán)類型。在該類型之下，房產(chǎn)所有權(quán)證明提供了房主的權(quán)限。當(dāng)房產(chǎn)過戶時，房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓被記錄為土地所有權(quán)的變更，這是由省或行政區(qū)所管理。

如果你購買的房產(chǎn)為托倫斯所有權(quán)，你就同時擁有房產(chǎn)和土地。你對房產(chǎn)進(jìn)行變動方面的限制比其它所有權(quán)類型更少，你需要負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)。

2、分契式所有權(quán)（STRATA TITLE）

公寓房和排房往往以分契式所有權(quán)形式登記。分契式所有權(quán)基于托倫斯所有權(quán)，但該房產(chǎn)被分成多份各自出售。當(dāng)你購買了一個分契式所有權(quán)下的一所房產(chǎn)，你擁有的是建筑外墻以內(nèi)的一切，有時也包括陽臺、一些室外區(qū)域和停車位。你與其他房主共同擁有房產(chǎn)的共同區(qū)域，如花園、外墻、車道和樓梯。分契式所有權(quán)房產(chǎn)內(nèi)的所有房主均為房主委員會的成員，同為房產(chǎn)的公共部份負(fù)責(zé)。

你將需要支付管理基金，以支付日常的保養(yǎng)和重要基本建設(shè)工程所需的償債基金的積累。有時還需支付一次性地特別征收費。分契式所有權(quán)房主必須服從該建筑相應(yīng)的規(guī)定，這些規(guī)定包括是否可以飼養(yǎng)寵物、允許停車的區(qū)域、是否可以安裝有線電視、以及裝修的規(guī)定等。

3、其它所有權(quán)類型

社區(qū)所有權(quán)（Community title）采用了分契式所有權(quán)和托倫斯所有權(quán)的一些特點。你擁有自己的住房和土地，但你還和其它房主共同擁有和維護(hù)一些區(qū)域，如道路、高爾夫球場一類的娛樂設(shè)施等。

老建筑可能有公司所有權(quán)（company title）類型，擁有公司所有權(quán)類型的房產(chǎn)，你購買了擁有該房產(chǎn)的公司名下的股份。該股份給予你以權(quán)利占有該房產(chǎn)中的一個單元，并有共同使用如花園、樓梯等公共區(qū)域的權(quán)利。